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在新法制报记者介入调查此事时，当地给出的解释是：“这13.7亩土地是不规则的‘边角料’，我们要节约用地，让土地效益最大化。”
万安县国土局表示，工业园土地改变用途肯定要向省级报批。而万安县工业园建起28栋连体别墅并未报批，其又称：“‘边角料’情况特殊，不需要报批。”
一名工人在工业园内的别墅群前扫马路
工业园内别墅群公开销售
沿着赣江支流遂川江往下走，离万安县城近十公里的河畔经规划于2000年前后建设成了万安工业园。
工业园建成之前，这里是五丰镇云洲村百姓世代耕种的土地，在“工业强县”战略的背景下，当地投入3.2亿元完成基础设施建设，全县34家规模以上工业企业进驻。
但工业园里冒出的联排别墅并对外公开销售，令外界愕然，也让这个30万人口的国家级贫困县一度陷入舆论漩涡。
5月31日，新法制报记者就此事来到万安调查。
在工业园门口，竖着一块绿色的招牌，上面标注着各个企业的名称，一个手指图标指向工业园区。
沿着名为创业大道的道路进入园区，两旁分布着工业企业。再往里走，一家服装厂后面，连体别墅映入眼帘，别墅群后是电子厂。
被工业企业包围的别墅群均为三层，盖着琉璃瓦尖顶，看上去颇为豪华，独门独户的院墙还在修建。别墅外墙上张贴着一幅巨大的售楼广告。
“请问工业用地是否可以建高档商品住宅？是否违规？”署名为“韶华一笑间”的网友在一封投诉信中提出这样的疑问。
28栋别墅已经卖了8栋
别墅群的斜对面，一绿色海报架竖在人行道上，指示往里走是“海川休闲生态园售楼部”。在一栋三层楼的楼房门口，挂着两块牌匾——“万安海川休闲生态园管理办公室”和“江西洁雅居房地产开发有限公司”。
新法制报记者走进这栋房子，并没有看到楼盘沙盘和售楼小姐，一名男子带记者来到二楼一个房间，这里摆着两台电脑和办公桌，几张椅子。两名年轻女子坐在电脑前问记者：“要买房子吗？”
其中一女子已有数月身孕，她拿出一沓售楼宣传单，上面宣称“海川休闲生态园精心打造高实用率、高绿化率、低碳、低密度的生态社区，以套房的价格住别墅”，并标榜自己是“城市中的农村，农村中的城市”。
该女子向新法制报记者介绍：“我们是去年国庆节开盘的，套房只有一栋楼，一共16套房，还有6套可以选，其他的卖掉了。价格去年是2280元每平方米，现在涨价了，2480元每平方米。别墅一共有28栋，每两栋连体，但并不共用一堵墙，互不影响。”
据其介绍：“目前别墅已经卖了8栋，还有12栋现房可以选，另外有8栋还在建。128万元一栋，占地面积120平方米，三层建筑面积共300多平方米，平摊下来每平方米才3600元左右。老县城房子每平方米都卖到3600元、3800元了，最低也要3200元以上。工业园进县城也就10分钟左右。”
吸引眼球的不仅是低价，还有地段优势。
两位售楼工作人员介绍道：“（现在）公检法和交通局都迁过来了，这里已经是新城区，水电厂的很多职工都买这里的房子，这边更繁华，菜市场也往这搬迁。”
那会不会受其所在的工业园污染困扰？
“这里都是轻工企业，污染不大。”售楼工作人员称，“主要是地价便宜，所以房子相对便宜很多。”
或许出于楼房推销，售楼小姐所介绍的“优势”并不喜人，新法制报记者采访开发商肖齐华时，他表示：“这个房子不是太好卖，别墅一般的人又买不起。”
