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【问题反映】
“我们是原宇宙瓷厂职工宿舍楼东主二栋的住户。我们这栋楼是厂里20年前为解决困难职工住房而经严格审批集资兴建的，可一直未能办理房产证，20年来我们多次向厂里及上级部门提出办证要求，均未有结果。请求《党报帮你办》栏目帮帮我们。”近日，徐小英等数十位景德镇市原宇宙瓷厂老职工代表，通过大江网《民声热线》及电话等渠道向本栏目反映积压在他们心中20年的诉求。
【调查核实】
6月28日，记者赶赴景德镇市调查核实。徐小英等住户代表拿出“宇宙瓷厂职工住房契约书”等材料向记者介绍，他们的宿舍位于该市朝阳路地段，于1992年建成，1994年竣工入住，是一栋砖混结构的六层楼房，总计有51套住房。据当时有关分房方案，承诺每户入住职工可享受40%产权，集资款分3年陆续返回给职工，并免交租金。“我们一直指望厂里能按时兑现承诺，谁知这一等近20年过去，我们所住的这栋房子却至今没有退集资款，也没有买断，也无法办产权证，着实让我们心焦。希望房管部门按1997年政府房改方案标准计算并买断现有住房，为我们办理房产证。”
住户多次找市房管局交涉办房产证，得到的答复总是原宇宙瓷厂不能提供住房土地归属及职工住房分配方案等材料，致使住户没法正常办证。据这些住户分析，他们的房屋迟迟未能办理房产证的原因可能与其宿舍楼下的16间店铺有关。如果住户要办房产证，房管局就一定要收回那16间店铺，该厂不舍得放弃店铺使用权而有意不按房管局要求提供房产证材料。
采访中，几户店主出示了店铺租金缴纳收据单并告诉记者，一间十余平方米的店铺与厂里签订的月租价是200至300元不等，租户以宇宙瓷厂老职工为主。有的是转租，租金则抬高一倍。记者注意到，该收据单上收款单位及财务专用章为“江西省陶瓷工业公司社会事务管理服务中心”。他们说，来收租金的是原宇宙瓷厂留守人员，因该厂已破产，且隶属陶瓷公司，所以收款收据上盖的财务章是陶瓷公司社会事务管理服务中心的印章。
一位经营粮油的店主向记者透露，这些店铺已被原宇宙瓷厂用于抵押贷款而被押在银行，这可能也是厂里没法放弃店铺并耽误住户办房产证的原因。
记者就此向景德镇市房管局相关部门及原宇宙瓷厂负责人求证，但在采访中，双方均避开了“店铺出租”、“收回店铺”等问题，未作正面回应。
【记者帮办】
景德镇市房管局东郊房管所所长徐耿华向记者介绍，就宇宙瓷厂51户老职工办房产证问题，该部门已向市住房制度改革领导小组办公室提交报告。6月21日，该办公室正式复函，明确表态需提供：房屋所处的土地归属、集资建房分配方案、51户住户是否全部属于宇宙瓷厂职工、房屋主体几层面积多少、房屋安全性能权威鉴定等6项证明材料。在具备这6项材料前提下，这51户职工提出的房产证办理诉求是完全符合政策规定的。同时他表示，前三项证明材料是这些职工办证的前提条件，因房管部门一直未能收集到前三项证明材料，所以办证问题未得到解决。
原宇宙瓷厂破产清算负责人邓明锦向记者介绍，这51户职工确系原宇宙厂的老职工，但该厂在上个世纪90年代末就已破产，2010年3月，以江西省陶瓷工业公司名义已将所有职工住房全部移交给了市房管局，双方签订了“改制企业未房改职工宿舍和直管公房移交协议”，如今房管局又提出住户办房产证还需原厂提交相关证明材料，这是没道理的事。
记者在该份协议中的附件材料“陶瓷公司所属改制企业未房改职工宿舍和直管公房移交汇总表”中看到，这51户老职工的东主二栋宿舍楼在名单之列。考虑到老职工的实际利益，面对记者采访，邓明锦明确表态，“既然市房改办已列出6项证明材料，且房管局提出前三项必须由我们来提供，我们马上安排相关人员负责整理材料提交给房管局。”
7月2日记者发稿时，住户向记者证实，邓明锦已委派了相关人员陪同他们一起到房管局商谈提交证明材料，但目前尚未谈拢，原因就是那些店铺移交问题，双方各执一词。
这51户老职工何时能依法办理房产证，本栏目将继续关注。
本报记者童梦宁
