北京一天之内两地块将近零溢价出让

[导读]央行没有释放更多的流动性，暗示中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。因此各房企拿地谨慎，高溢价率很难出现。

据北京市国土局网站的拍卖消息，7月1日的一天之内，北京两幅地块以较低的溢价出让。

其中，绿地以5.53亿拿下房山长阳一商业地块，溢价率0.54%，楼面价4750元/㎡；海淀清河路商业地块则被北京利京置地和中联科联合体以9.1亿夺得，溢价率1.11%，楼面价15664元/㎡。

事实上，从6月北京成交的四宗经营性地块来看，受北京限价令、钱荒等因素影响，溢价率及成交量都未能延续5月的热度。

有分析认为，下半年土地市场将难以大幅升温。相比前6月，整体资金面已经出现变化，钱荒虽还未直接影响实体行业，但对房地产市场的心理影响不容小视。银行间市场现金匮乏，央行没有释放更多的流动性，暗示中国货币政策已开始由数量调控逐渐转向质量和结构的优化。因此各房企拿地谨慎，高溢价率很难出现。

截至6月27日，北京土地储备中心显示2013年成交的土地累计已达100宗，合计土地出让金为664.24亿元，超过了2012年全年的647.92亿。相比2012年上半年的135.6547亿，暴涨近4倍。