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九洲高架桥建设提升青云谱区域价值 购房抄底正

2013-05-06 14:43

  随着南昌城市交通的完善,特别是朝阳大桥的新建、九洲快速路的建设以及象湖隧道的规划并建设。青云谱迎来历史快速发展时期,交通改变青云谱区域价值。

  作为新兴发展区域,青云谱区作为南昌快速发展的区域,配套从未缺失,随着商业配套、生活配套等配套设施的不断升级,青云谱区域价值重估。区域价值大发展,必然吸引品牌开发商齐聚,本土品牌开发商博泰地产、恒茂地产早已布局,全国品牌万科地产等已入驻,产品不断升级、居住环境不断升级、商业配套不断升级,一个适宜居住,充满生机的青云谱正在复兴——未来的青云谱,道路将更畅通,环境将更优美,配套设施更加齐全,真正宜居之地就在青云谱。未来青云谱不仅将得到老南昌人的认可,更将吸引来自其他地区对生活品质有着更高要求的人们。

  此外,作为一个正在新兴的发展区域,目前区域价值正处价值洼地,在青云谱区域价值不断重估中,购房投资抄底正当时。

  区域大规划见证新价值

  近几年,青云谱区坚持“三产兴区”战略,大力培植和发展第三产业,三产已具规模。区内专业批发市场较多,全市10大专业市场,该区就有5个:南昌建材大市场、南昌深圳农产品中心批发市场、南昌市摩托车市场、南昌肉制品批发市场、南昌水果批发市场。按照“城郊大市场”的规划要求,昌南大市场、江南建材大市场等一批新的专业市场也开始了基础设施建设,专业市场的建设为该区三产业发展奠定了坚实的基础。届时,青云谱区将以三产业发达、城区面貌一新的姿态打亮南昌的南大门。

  青云谱区从北面分流老城区密集的人口,引人才,引人气,引财气;向东面拓展,拉开城南新城建设的框架;南面在改造和完善南高公路的基础上,积极融资对南莲路及周边进行综合改造,主动与昌南区域“北进”对接;西面进一步优化象湖及梅湖的人居、旅游、休闲环境;中间突出抓好区域商务中心建设,打造大商贸新平台,培育发展以锦城商贸广场为核心的综合商务板块,以洪都南大道为主的特色商业街板块,以新昌南城周边为主的半月型产业带板块,以象湖、梅湖和八大山人纪念馆为主的旅游经济板块,以及以洪城路、解放西路为主的楼宇经济板块,全力打造宜工宜商宜居的以产业为支撑的城市副中心。

  品牌开发商齐聚并青云谱区并非偶然,随着洪都飞机场的搬迁和改造,青云谱区的区域价值正日益凸显。洪都飞机场搬迁将腾出三平方公里实际上就是300万平方米的土地,按照目前房地产市场的容积率来计算,如果规划2.0的容积率,将形成600万平米的建筑,如果算上延伸的片区,就会达到12平方公里的土地面积,以2.0容积率建设,建筑面积就是2400万平米。2014年洪都机场搬迁后将空出这个3平方公里的黄金地段,其将有效补充青云谱区域的土地供应量,是该区成为南昌市土地供应最多的区域。而这也是区域价值大发展的基本条件。

  根据区域规划,在未来的青云谱发展中,青云谱区将以洪都大道、井冈山大道辐射区域为核心,形成分工合理、特色明显、功能互补的区域发展格局,刷新青云谱区的人居环境和城市布局。

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