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北京时间7月20日下午消息，业内专家表示，底特律申请破产申请不仅不会对当地本已摇摇欲坠的房市带来进一步的影响，相反，这将有助于当地房市的回升。
底特律郊区的住宅经纪公司21世纪城乡公司的总裁兼老板JohnR.Kersten表示：“底特律市也有过辉煌的过去。破产申请是有必要的，也是时候了。”
Trulia的首席经济学家杰德科尔科(JedKolko)表示，破产看起来会打击购房者的信心，但是这也应该被看做底特律政府下决心解决长期存在的问题的一个开端。
他继续表示，破产是否会对房市有帮助将有赖于破产程序如何展开：“投资者可能会对底特律的未来更加有信心，即使现在，底特律正在经历一阵痛苦的蜕变时期。”
底特律的住房问题当然不是一朝一夕的事情。
凯斯-席勒房价研究报告显示，2013年4月到6月间，底特律每套房子的平均销售价格为5.277万美元，比上年下降12.5%。在过去的五年中，底特律的房价已下降24.6%。但是在在过去的一年里，底特律市的房价有所回升。
专家表示，人们普遍有一种感觉，那就是底特律最坏的时期已经过去了。威斯康星商学院房地产和城市土地经济学教授StephenMalpezzi表示：“这并不是说底特律繁荣破产申请让人们知道了他们之前关于底特律问题还不清楚的事情。破产申请带给人们的好消息是底特律在解决其所面临的巨大问题时终于迈出了实质性的一步。”
Malpezzi教授表示，尽管目前还没有出现很多人在底特律购买房子的情况，但是这也有可能发生。可能有些投资者会觉得可以用较划算的价格买入大宗房产是比较可行的，他们愿意去等待未来10年底特律的变化。如果真的有这样的投资者的话，将有利于底特律的房市的维稳。
Kersten表示，破产可能会鼓励底特律政府做出一些期待已久的决定。希望这些决定有利于鼓励人们购房。
全国房地产经纪人协会常务董事杰德-史密斯表示，在投资者购房前，他们首先关注一下统计结果：底特律的就业率仍然增速缓慢。
他表示，一个地区如果就业率增加的话，那么相应的房价和住房销售量都会增加。如果工作仍然很少的话，底特律的房市回暖只是空谈。(翊海)
