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居民正在查看贴在家门口的补偿方案。本报记者郑荣林摄
地铁2号线吹响了房屋征收的号角，有1000余户居民将为了2号线建设而迁移。3月10日，《地铁2号线房屋征收补偿方案（征求意见稿）》在各拟拆迁点公布，听取房屋被征收者的意见和建议。根据该方案，被征收人可以自行选择货币补偿或产权调换，安置房选址在朝阳新城和凤凰洲。
多少人要搬迁？1043户4001人
3月10日15时，红谷滩新区红谷二路邮政住宅小区门口聚集着几位居民，他们一边看着贴在墙上征求意见的补偿方案，一边小声议论。“住了10多年，实在舍不得搬，不晓得能补偿多少钱，如果能回迁就好了？”陈阿姨就是其中一位，眼里透出了“故土难离”的情绪。
邮政小区是南昌市邮政局的房改房，共有2栋住宅楼，2010年交房。经初步调查摸底，其中一栋住宅楼将被征收，需征收房屋住宅建筑面积为4803.36平方米，另有储藏室面积约600平方米，被征收户数48户。今后，这里或将成为地铁2号线雅苑路站的站址。
按照此前公布的规划，地铁2号线一期工程西起于站前南大道，东到辛家庵站，线路长23.3公里，设站21座。根据移民安置调查资料汇总，2号线一期项目征地拆迁波及东湖区、西湖区、青山湖区和红谷滩新区，涉及22家企业、单位和1043个私人家庭（人口4001人）。
相比较而言，在赣江西侧的红谷滩新区，由于道路建设时预留有足够空间，除了在雅苑路涉及一栋房屋的拆迁外，均不需要拆迁现有建筑物。而拆迁最为集中的在东湖区，根据有关部门公示的补偿方案：涉及东湖区阳明公园站、青山路口站、福州路站三个站点等处，需征收国有土地上房屋建筑面积约8.36万平方米，被征收户数约885户。
补偿标准如何？视地段新旧等因素而定
对于房屋被征收的市民而言，目前最关心的就是究竟能够补偿多少钱。按照规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
目前，在各拟征收点都张贴了房屋征收评估机构名录。按照规定，征收范围内的所有被征收人应在3月14日前自行协商选定房地产价格评估机构，在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
征收房屋的补偿有两种：房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择货币补偿的，按市场评估价补偿，即签即办。此外，补偿方案中还列出了多种选择货币补偿的补助和奖励：在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助；被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励。
为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在规定时间前签约并完成搬迁交房的，每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过1.2万元。“有的人刚装修好住进来没多久，那装修的钱不是打水漂了？”有市民担心。在补偿方案中专门涉及装饰装修补偿，由征收当事人协商确定，如协商不成，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。此外，有线电视、固定电话、宽带、空调及热水器迁移也有明确的补偿标准：如有线电视迁移按每户120元补偿，固定电话迁移和宽带迁移费分别按每户128元和200元补偿。
安置房建在哪？选址朝阳新城和凤凰洲
“现在房价这么高，如果补偿款不够买房，怎么办？”在红谷滩新区邮政小区，有市民说出了自己的担心。其实，除了货币补偿之外，还可以选择产权调换的补偿方式，可按被征收房屋建筑面积实行“征一还一”，双向评估、互找差价，就近靠档的原则进行安置。地铁2号线的安置房有两处，分别在朝阳新城（期房）和红谷滩新区的凤凰花园（现房）。
选择产权调换的补偿，等面积部分按双向评估，互找差价；在就近档户型内，安置房建筑面积超过被征收房屋建筑面积部分按安置房成本价结算；超过就近档户型安置的，按安置房市场评估价结算。签订补偿协议，并在搬迁期限内完成搬迁的，按交房顺序领取选房序号。
安置房楼层选择规定，被征收人在征收补偿签约期限内签约并在约定的搬迁期限内搬迁完毕的，根据被征收房屋的户型、面积及层次，结合安置房实际情况按先搬先选房的原则安置；对烈属、60岁以上孤寡老人、双目失明或者下肢残疾者，在楼层安置上根据本人要求，给予适当照顾。
选择产权调换的，在签订搬迁协议时可先结算房屋差价，领取搬迁补偿费、临时安置补偿费、装饰装修补偿费后，在补偿协议规定时间内交房的，由房屋征收部门组织被征收人凭搬迁序号和合法身份证明，按“先搬先选”的原则办理有关手续。
上学怎么办？迁出后可按原户籍入学
地铁2号线可能拆除部分“学区房”。补偿方案中专门有一段内容专门说到住房保障及民生保障措施，其中就包括了入学问题，被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学。
被征收人符合廉租住房申请条件的，可以优先安排廉租住房。对符合城市居民最低生活保障范围的困难家庭，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由安置房所在地民政部门审查核定发放最低生活保障金。
被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可在安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。
因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社会保障等公共服务方面享有同等待遇，按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。
