“我的商铺被他们两次无故拆毁”
2020-12-11 10:26
江西企业网讯 “我的商铺不但二次被拆毁，而且还会自己‘跑’。”近日，南昌市周女士向新法制报记者反映了她购得商铺以来经历的奇葩经历。
这到底是怎么回事呢？11月17日，新法制报记者介入调查采访。
投诉
商铺二度被拆
“我的商铺又被拆了。”周女士向记者反映自己的遭遇时一脸无奈。
据周女士介绍，2007年1月5日，她与南昌市市政工程开发有限公司签订了《南昌市商品房买卖合同》。她所购买的A290号商铺位于南昌市青山南路72号蓝海(原蓝天碧水)购物广场地下负一层。
2017年5月，她发现自己的商铺被无故拆毁，随后她找到项目管理方南昌蓝海商业经营有限公司。“对方当时派出一名副总经理盛某处理此事，盛某代表公司道歉并承诺尽快复原。”周女士回忆说，“2017年8月才恢复原状。”
可谁知今年10月底，同样的事情再次发生了。“我的店铺又被拆毁了，里面还被堆了一些杂物。”
“这个商铺是我个人的，公司有什么权利无故拆毁？”周女士受访时明确称，“至今为止，从未与公司签订任何回购或回租协议。”
为了解决此事，11月10日下午，周女士与公司方相约在商铺门口见面协商，但令她没想到的一幕发生了。“还是上次那位经理。当时，她径直把我带到离我的A290号商铺四五十米开外的另一商铺前说：‘这是你的商铺，我们给它装了一下门，到时交给你。’”
11月17日下午，新法制报记者来到蓝海购物广场地下负一层现场看到，沿街的一侧有一排商铺，但均无门牌号。
“没门牌号是因为公司方经过重新装修，门都往外移了1米多。”周女士称。
据周女士提供的A290号商铺相关材料的图纸可以看到，其所显示的位置与周女士所称被拆毁商铺较为吻合。
回应
待找到图纸双方一同确认
这到底是怎么一回事？为了一探究竟，新法制报记者来到南昌蓝海商业经营有限公司。
该公司一副总经理盛某坦言，这两次确实是被公司拆毁的。盛某称，第一次发生在2017年，由于时间太久，很多事情说不清，但当时公司及时做了补救。关于商铺再次被拆，盛某解释称，当时她也在现场，工作上确有疏忽。
“但周女士购买的商铺具体是在哪个位置，待找到施工图纸，双方一同确认。”盛某受访时表示，他们曾在本月16日主动联系周女士前来确认，但未得到回复。此外，沿街店铺往外移也是经过规划部门许可，但并未提供其调规佐证给记者。
对于周女士提出的，希望就商铺被拆毁和由于装修导致商铺未能沿街造成的损失赔偿一事。盛某表示，将向公司汇报，给业主一个满意答复。
律师
擅自拆除属侵权行为
江西宏正律师事务所律师、法学副教授高鹏认为，自周女士与开发商签订《商品房买卖合同》并完成产权变更后，周女士即拥有对A290号店铺的所有权，该所有权受物权法保护，具有排他性的权利。南昌蓝海商业经营有限公司如果随意拆除周女士房屋，在民法上讲属于侵权行为，周女士可要求其恢复原状、赔偿损失。
