南昌今年宅地供应增四成

　　本报讯 记者刘媛报道：昨日，记者从南昌市国土部门获悉，南昌市2013年市本级土地供应计划已获批准，全年计划安排土地供应总量为36392亩（四县年度供应计划也将按要求对社会公布）。与往年计划相比，今年的供应计划体现了优先保障工业和住宅用地的特点，其中住宅地供应计划较去年增加四成。

　　与前两年相比，今年随着南昌市打造核心增长极的发展进程，特别是九龙湖新城的建设，今年的土地供应总量、商服用地供应计划量和住宅用地供应计划量都有一定幅度的增长，尤其是商品住宅计划供应量较前五年平均供应量增幅在50%以上。往年供应计划的指导性主要体现在数量上，而今年的供应计划基本落实了地块位置和供应时序，各开发区产业项目用地占出让用地总量均超过了70%。

　　今年，南昌市市本级住宅用地计划供应6084亩，供应量较去年增加43%。对于中小套型普通商品房项目，南昌在年度住宅用地供应计划中要求中小套型普通商品住房用地占商品住房用地比例不低于70%。在供应时序上，优先加快中小套型普通商品住房用地的供应节奏。另外，在国有建设用地使用权出让合同中，严格约定开竣工时间。并加大供后履约监管力度，促进中小套型商品住房尽快形成有效供应。南昌市政府部门希望以此起到平抑市场土地预期、稳定地价的作用，从而促进房地产调控政策的落实。

　　另据了解，2012年，南昌城区住宅用地平均楼面地价为1737元/平方米，平均房价为7904元/平方米，土地成本占房价比例约为22%，与周边省会城市相比，比重相对较低。