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如今春节气氛越来越浓厚，大家忙着置办年货时，也发现楼盘销售短信多了起来。春节假期，被人们戏称是“有闲又有钱”的假期，而开发商也不会错过这次机遇，趁势推出特价房、新春特惠、返乡优惠等促销活动。我们为置业者制作一份春节置业攻略，将好房源、大优惠一网打尽。
农历年前最后一波购房潮
“新春特惠一口价房源50万买花园洋房”、“20套总经理签售钜惠房”、“首付9万8，新年轻松安个家”……有心人会发现近期手机中房产销售信息多了起来，同时两房三房、大户型、洋房、LOFT等多种产品都有销售，“春节一般都有项目抢占回乡置业客，尤其是元宵节前，很多外地务工人员还在家，手中资金也丰厚，根据往常经验会催生一波购房小高潮。”铜锣湾·香逸澜湾营销总监喻斌分析。
“1月份开盘数量预计在35个左右，同比来看今年1月不算淡季。”同致地产分析师姜道林表示。不过业内人士也表示，临近春节，开发商普遍放慢了销售步骤，2月份也是传统的开盘淡季，元宵节前市场上的房源多为前期尾房，新推房源较少。
新区、郊县为主要供销板块
尽管目前市场上新推房源较少，不过业内人士认为客户需求仍然旺盛。“从我们近期开盘的半山国际情况来看，虽然高层已经销售超过90%，但陆续来看房的客户仍然很多，香槟国际的情况也是这样，目前只有20套loft及别墅房源，人气依然很足。”保利地产策划经理彭义红表示，去年的热点板块依然是春节期间的主要供销板块，尤其是高新、朝阳新城、经开、湾里以及南昌县等板块。
“返乡置业人群主要是郊县的，1月中下旬郊县板块开盘的项目也较多。”姜道林表示。记者也从保集半岛、幸福时光、江铃瓦良格等售楼处了解到，如果工期赶上，意欲在近期推出一些新房源。而在新区板块中，记者也了解到联发·君悦朝阳也于近期推出一口价房源，华润橡树湾推出最低价房源，正荣御尊在售高层。
优惠力度大小不一
无论什么时候买房，大家最为关注的都是价格。前两个月，南昌市场新房供销两旺，房价持续上涨，不过业内人士认为春节期间房价浮动不大，“没有新房源入市，也没开盘，不会提价，应该是比较稳定的”。而大家另外关注的春节优惠，姜道林认为：“去年以价换量牺牲了利润，不过今年行情比较好，优惠力度并不会太大。”
不过也有个别房企表示，今年销售任务加重，会抓住机会促销，加大优惠力度。“去年保利成为全国第二个千亿俱乐部成员，集团总部要求搞一个大一点的促销活动，虽然现在具体内容还没定，但是优惠力度肯定比往年都要大。”彭义红表示，活动主要针对返乡人群，时间从年前一周持续到元宵节前。她提醒置业者，如果没有选到合适房源，也可以利用假期了解一下意向楼盘，以便日后出手。
-记者张甜甜/文
