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7月1日，中国指数研究院发布6月百城房价指数。数据显示，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。不过，涨幅继续缩小，比5月缩小0.04个百分点。在100个城市中，71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。与5月相比，价格环比下跌的城市个数增加7个，环比上涨的城市减少6个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年6月相比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。
据星空地产网研究统计数据显示，据星空地产网统计数据显示，2013年6月南昌市新建商品房共成交量4613套，相比5月份的3719套增加了894套，环比上涨21.68%，6月成交总面积为436227.12平方米。其中新建住宅成交3437套，环比5月的2719套上涨26.40%，6月非住宅成交1172套，环比上涨23.70%。2013年上半年南昌市区新房成交量25168套，成交面积为2523786.17平方米，创下了历史同期最高。
上周住宅成交环比下跌
2013年第26周\(6月24日~6月30日\)南昌市新建商品房成交873套，环比下跌42.41%，总面积为96329.51平方米，环比下跌30.37%。其中新建住宅成交626套，环比前一周下跌50.86%，成交面积为72765.97平方米，环比下跌39.86%;非住宅成交247套，环比上涨20.66%，成交面积为23563.54平方米，环比上涨35.83%。
六月的最后一周，南昌上周的楼市一如天气，阴雨绵绵，燥人的很。第3周（6月17~6月23日）楼市无论是成交数量还是成交面积均比上周（6月24日~6月30日）状况好，上周南昌市新建商品住宅成交比前一周少近一半，仅为626套，如此低的成交量和天气有着极大的关系。上周南昌以暴雨为主，江西省气象局发布雨水黄色预警和橙色预警，这多少影响置业者对楼市的火热态度。
上周预售房源环比下跌六成
记者从南昌市住房保障和房产管理局了解到，南昌市上周\(6月24日~6月30日\)获预售许可证的房源共678套，环比下跌61.69%，面积为67673.39平方米。其中，新增住宅房源658套，环比下跌53.33%，面积为66832.76平方米;新增非住宅房源20套，环比下跌94.44%，面积为840.63平方米。
上周南昌楼市获预售许可房源总数、面积、住宅预售、非住宅预售套数和面积纷纷环比下跌，且跌幅明显，非住宅环比下跌了九成多。上周获得预售许可的房源明显减少，只有五个楼盘获得预售。主要分布在青云谱区、西湖区、青山湖区和红谷滩新区。依次为青云谱区的天沐观湖国际名邸、西湖区的正荣御品小区、青山湖区的文苑华庭和洪城东公馆、红谷滩新区的红谷世纪花园。天沐观湖国际名邸无论是新增预售房源总套数、住宅预售、非住宅预售套数都居于前位，全面领先于其他楼盘。共新增房源332套，占预售房源总套数的60.36%;面积为30329.11平方米，占新增预售房源总面积的57.5%。
住宅成交量西湖区“金榜题名”
据星空地产研究院统计数据显示，2013年第26周\(6月24日~6月30日\)南昌市区住宅成交量环比下跌31.2%。从区域成交情况来看，西湖区以176套的成交业绩获得住宅成交套数排行榜第一名。比此前一周（6月17日~6月23日）的106套多出70套，环比上涨66%。占南昌市上周住宅成交量的28.1%，虽然上周未有开盘加推，但是成交量依旧遥遥领先。
此前一周（6月17日~6月23日）与上周（6月24日~6月30日）红谷滩新房住宅成交量相差较大，从成交的228套跌至100套，高新区成交量上周以130套成交量夺得榜眼。上周高新区活动较少，只有香缇溪岸开盘。虽然相较上周红谷滩成交量锐减，但仍以100套的成绩冲进前三甲。上周成交量上百的项目仅有：西湖区、高新区以及红谷滩区，让6月的第三周的成交小高峰再次陷入冰冻期。
年中，很多开发商在上周并未有大规模的开盘加推活动，多为认筹和暖场。六月末天气是影响成交量的一大自然因素。周末天气转好，楼市活动也频繁起来，仅6月30日一天就有3个项目开盘加推，1个项目认筹。公寓、刚需房、精装小户型等纷纷周日有约，朗贤加州溪谷、新丰丽都花园、香缇溪岸开盘。
好天气配合好心情，置业者买房热情被点燃，上半年得以完美收官。7月份，南昌市预计39个项目开盘或加推，数量环比增加11.4%。其中普通住宅35个，商业地产4个。预计南昌7月将迎来新一轮楼市小高潮。
文/记者宗洁
