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“红谷滩的房租像‘坐火箭’一样，一下子就涨了600元，每个月的工资都不够付房租。”近日，市民李先生向晨报反映，去年他在南昌红谷滩一住宅小区租了一套房子，租金每月2300元，而最近房东收房租时说房租要涨至2900元/月。
昨日，记者走访南昌红谷滩多家房产中介了解到，随着越来越多的公司搬至红谷滩以及修建地铁二号线产生众多拆迁户，造成在红谷滩租房的人越来越多，租房价格与之前相比普遍上涨近30%。
房租上涨上班族吃不消
去年10月，李先生所在的公司从老城区搬到红谷滩。为了上班方便，李先生便和同事在公司附近一小区合租了一套三居室的房子，当时和房东口头协议房租为2300元/月，但是这个月房东收房租时告诉他们从下个月开始房租涨至2900元/月。
“房东说现在红谷滩租房的人很多，房租都在上涨，我们要是不愿加租金的话，他打算把房子租给别人。”李先生说，考虑到现在的租住地离公司很近，且搬家很麻烦等因素，他只好接受房东的涨价要求。
与李先生一样，谢小姐的房东最近也要求她下个月增加租金。“我租的是一室一厅的房子，原来房租每月1000元，现在房东每月要涨300元房租。”谢小姐说，房租一下子涨300元，还不包含水电费等，实在太高了，对于才工作一年多的她来说吃不消。为此，她在离公司较远的地方另租了一套租金900元/月的房子。“房租是便宜了些，但每天上下班就不太方便。”谢小姐无奈地说。
很难在红谷滩租到1000元以下的房子
昨日上午，记者走访南昌红谷滩多家房产中介了解到，如今要在红谷滩较繁华的地段租到1000元以下的房子非常困难。“三居室的租金每月为3300元左右，两居室的每月为2600元左右，一居室的每月为1500元左右。”南昌红谷滩万达星城某房产中介吴姓工作人员告诉记者，如果房子是精装修且在繁华地段，租金还要在此基础上高出四五百元。
“今年红谷滩的房租确实涨得很快，如今很难在红谷滩租到每月1000元以下的房子，除非是非常偏的地方。”吴姓工作人员说，即使是学期房，价格也在1200元/月以上。
租房价格普遍上涨30%
“现在红谷滩房价都要一万二一平方米，房价涨得厉害，房租自然跟着涨。”红谷滩红谷中大道一房产中介周姓工作人员告诉记者，今年年初，红谷滩各小区一居室的房子租金平均在1100~1300元/月，但到今年五月，一居室的房子租金普遍涨到每月1500元左右，涨幅接近30%。
“不仅是一居室房子的租金涨得厉害，二居室、三居室的租金都有不同程度的上涨。”周姓工作人员说，其中一居室和二居室的房子租金涨得较快，涨幅较大，三居室的房子相对而言租金涨得较慢，涨幅小一点。
房价上涨、租客增多致房租上涨
为什么今年红谷滩的房租上涨这么快？昨日下午，记者采访了江西省社科院经济研究所所长麻智辉。“房租上涨一个很重要的原因是南昌房价上涨。”麻智辉说，去年红谷滩的房价在七八千元每平方米，而今年房价已普遍上涨到一万多元每平方米，购房成本的增加自然使房租上涨。
“地铁二号线拆迁，拆迁户手上的补偿款很多，一些拆迁户会买房，另外一些拆迁户则选择租房，红谷滩的租客就多了。”麻智辉分析说，加上红谷滩一些商业综合体的开业运营，不少单位、学校搬到红谷滩，带来大量租客。租客的增加导致房子供不应求，从而带动房租上涨。
租房时一定要与房东签订合同 针对多位租客遇到的房东随意涨房租的问题，昨日下午记者咨询了南昌某律师事务所的廖源律师。据廖源律师介绍，如果租客与房东之间没有签订任何关于租赁的书面合同，租客和房东任何一方都可随时解除租赁关系。“如果租客看中了房子，一定要与房东签订正规的书面租房合同，这样可以防止房东随意涨房租。”廖源律师提醒说。
